Die Garbe Industrial Real Estate GmbH hat in Gera ein rund 48’000 Quadratmeter gro\u00dfes Konversionsgrundst\u00fcck erworben. Geplant ist, dort eine Logistik- und Gewerbeimmobilie mit 28’000 Quadratmetern Gesamtfl\u00e4che zu errichten. Mit dem Bau soll im April 2024 begonnen werden.<\/p>\n\n\n\n
Die Fl\u00e4che ist Teil des ehemaligen Industrieareals \u201eAlter Milchhof\u201c. Verk\u00e4ufer des Grundst\u00fccks ist die FAB Grundbesitz GmbH aus Gera \u2014 eine Unternehmensgruppe mit starkem regionalen Gesch\u00e4ftsbezug auf die Immobilienm\u00e4rkte in Mitteldeutschland. \u201eLogistik- und Gewerbefl\u00e4chen in guter Lage sind gefragt und knapp. Mit dem neuen Grundst\u00fcck sichern wir uns einen attraktiven Standort im Wirtschaftsraum Ostth\u00fcringen mit hervorragender Verkehrsanbindung direkt an Gera\u201c, sagt Adrian Zellner, Mitglied der Gesch\u00e4ftsleitung von Garbe Industrial Real Estate. So liegt das Areal optimal zwischen der Innenstadt und der Autobahn 4, die sich nach 700 Metern \u00fcber die Bundesstra\u00dfe erreichen l\u00e4sst. Ebenso ist die A 9 nur 17 Kilometer entfernt. Eine Stra\u00dfenbahnhaltestelle in 250 Metern Entfernung sichert den Anschluss an das \u00d6PNV-Netz und sorgt f\u00fcr eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Gera.<\/p>\n\n\n\n
Bevor mit dem Neubau gestartet werden kann, muss die Konversionsfl\u00e4che entsprechend vorbereitet werden. Konkret bedeutet das auf dem Gel\u00e4nde des ehemaligen Molkereibetriebs den Abriss alter Geb\u00e4ude, die fachgerechte Entsorgung oder Wiederverwertung des Abbruchmaterials sowie eine umfangreiche Untersuchung des Grundst\u00fccks auf m\u00f6gliche Kampfmittelreste. Adrian Zellner: \u201eWir freuen uns, mit der Umsetzung dieses Projekts die Hauptzufahrt von der Autobahn A 4 nach Gera positiv um- und mitzugestalten. Der mehrfach abgebrannte Milchhof wird durch einen nachhaltigen und ansprechenden Neubau ersetzt. Insgesamt werden wir rund 34 Millionen Euro in das Projekt investieren.\u201c<\/p>\n\n\n\n
Errichten wird der Hamburger Projektentwickler die moderne Gewerbe- und Logistikimmobilie nach aktuellen \u00f6kologischen Standards. \u201eWir orientieren uns dabei an den international anerkannten ESG-Kriterien\u201c, sagt Adrian Zellner. Der Bau erfolgt nach dem umwelt- und klimaschonenden BEG-40-Standard. F\u00fcr die Beheizung wird auf fossile Brennstoffe verzichtet. Stattdessen werden Luft-W\u00e4rmpumpen genutzt. Zur Gewinnung regenerativer Energie wird auf der gesamten Dachfl\u00e4che eine Photovoltaikanlage installiert. Hinzu kommen LED-Beleuchtung, Smart Meter, ein System zur Brauchwassernutzung und Vorr\u00fcstungen f\u00fcr E-Lades\u00e4ulen.<\/p>\n\n\n\n
F\u00fcr die Immobilie strebt Garbe Industrial Real Estate die Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft f\u00fcr Nachhaltiges Bauen (DGNB) an. Die Fertigstellung soll im zweiten Quartal 2025 erfolgen.<\/p>\n\n\n\n
Das Immobilienberatungsunternehmen Colliers Leipzig war beim Erwerb des Grundst\u00fccks vermittelnd t\u00e4tig.<\/p>\n\n\n\n
QUELLE: GARBE INDUSTRIAL REAL ESTATE GMBH<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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