{"id":30902,"date":"2024-04-19T13:21:48","date_gmt":"2024-04-19T11:21:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.studiogera.de\/001\/?p=30902"},"modified":"2024-04-19T13:21:48","modified_gmt":"2024-04-19T11:21:48","slug":"zunehmender-wohnraumbedarf-in-deutschland","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.studiogera.de\/001\/2024\/04\/19\/zunehmender-wohnraumbedarf-in-deutschland\/","title":{"rendered":"ZUNEHMENDER WOHNRAUMBEDARF IN DEUTSCHLAND"},"content":{"rendered":"\n<p><em>Ein chronischer Wohnraummangel, steigende Mietpreise und sinkende Baustandards zeichnen sich ab. Trendforscher prognostizieren neue Formen des Zusammenlebens.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>W\u00e4hrend die Bev\u00f6lkerungszahl in Deutschland immer weiter w\u00e4chst, geht der Wohnungsbau deutlich zur\u00fcck. Somit wird es k\u00fcnftig immer schwieriger werden, den Wohnraumbedarf zu decken. Das Statistische Bundesamt meldet unterdessen erneut einen R\u00fcckgang der Baugenehmigungen.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.destatis.de\/DE\/Presse\/Pressemitteilungen\/2024\/04\/PD24_156_3111.html\">https:\/\/www.destatis.de\/DE\/Presse\/Pressemitteilungen\/2024\/04\/PD24_156_3111.html<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Die nachlassende Baut\u00e4tigkeit ist auf gestiegene Zinsen, hohe Baustoffpreise, fehlende Fachkr\u00e4fte und makro\u00f6konomische Unsicherheiten zur\u00fcckzuf\u00fchren. Erschwerend sind auch die Bauvorschriften. F\u00fcr Deutschland zeichnet sich ein chronischer Wohnraummangel ab, der erhebliche Mietpreissteigerungen nach sich ziehen k\u00f6nnte.<\/p>\n\n\n\n<p>Deutschland erlebt seit einigen Jahren eine verst\u00e4rkte Zuwanderung. Nach ersten vorl\u00e4ufigen Ergebnissen des Statistischen Bundesamtes gab es im Jahr 2023 in Deutschland einen Wanderungs\u00fcberschuss von rund 652&#8217;000 Personen. Das im Koalitionsvertrag zwischen SPD, B\u00fcndnis 90\/Die Gr\u00fcnen und FDP vereinbarte Ziel, der Bau von 400&#8217;000 Wohnungen pro Jahr, wird nicht erreicht. Das Leibniz-Institut f\u00fcr Wirtschaftsforschung an der Universit\u00e4t M\u00fcnchen e. V. warnt vor einem weiteren R\u00fcckgang der Baugenehmigungen.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ziel der Bundesregierung: 400&#8217;000 Wohneinheiten pro Jahr<\/li>\n\n\n\n<li>Situation im Jahr 2023: 260&#8217;000 genehmigte Wohneinheiten<\/li>\n\n\n\n<li>Bedarf in Deutschland im April 2024: mehr als 800&#8217;000 Wohneinheiten<\/li>\n\n\n\n<li>Prognose des Forschungsnetzwerks Euroconstruct f\u00fcr 2026: 175&#8217;000 fertiggestellte Wohneinheiten<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Eine besondere Herausforderung ist die Unterbringung von Asylbewerbern. F\u00fcr das Gesamtjahr 2024 werden 284&#8217;000 Antr\u00e4ge erwartet. Weil die Landkreise und kreisfreien St\u00e4dte entsprechend einer bestimmten Quote zur Aufnahme von Asylbewerbern verpflichtet sind, verbindet sich damit auch eine Pflicht zur Versorgung mit Wohnraum.<\/p>\n\n\n\n<p>Weil das Bauen in Deutschland wegen der hohen Standards vergleichsweise teuer ist, gibt es in den Ministerien derzeit \u00dcberlegungen, die gesetzlichen Anforderungen zu verringern. Immer st\u00e4rker geraten auch Ferienwohnungen ins Visier der Beh\u00f6rden. Sch\u00e4tzungen zufolge haben fast 80 % der Ferienwohnungen in Deutschland keine baurechtliche Genehmigung. Zwar sind sie in der Regel angemeldet, doch bei fehlender Bauerlaubnis kann ein Nutzungsverbot verh\u00e4ngt werden. Immer mehr Beh\u00f6rden pr\u00fcfen nun, ob in der Bauplanungsphase ein Wohnhaus oder ein Ferienhaus beantragt wurde. Wer sein Geb\u00e4ude anders nutzt, als in der in der Bauerlaubnis schriftlich vermerkt ist, muss mit einer Nutzungsuntersagung rechnen.<\/p>\n\n\n\n<p>Trendforscher prognostizieren indessen wegen der zunehmenden Immobilien- und Mietpreise neue Formen des Zusammenlebens, wie etwa Wohngemeinschaften mit individuellen Schlafzimmern und Gemeinschaftsr\u00e4umen. Versehen mit einem Belegungsplan w\u00fcrden letztere zu bestimmten Tageszeiten von Au\u00dfenstehenden auch anderweitig genutzt werden k\u00f6nnen, etwa f\u00fcr Vortr\u00e4ge.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<div class=\"mh-excerpt\"><p>Ein chronischer Wohnraummangel, steigende Mietpreise und sinkende Baustandards zeichnen sich ab. Trendforscher prognostizieren neue Formen des Zusammenlebens. W\u00e4hrend die Bev\u00f6lkerungszahl in Deutschland immer weiter w\u00e4chst, geht der Wohnungsbau deutlich zur\u00fcck. Somit wird es k\u00fcnftig immer <a class=\"mh-excerpt-more\" href=\"https:\/\/www.studiogera.de\/001\/2024\/04\/19\/zunehmender-wohnraumbedarf-in-deutschland\/\" title=\"ZUNEHMENDER WOHNRAUMBEDARF IN DEUTSCHLAND\">[&#8230;]<\/a><\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":2,"featured_media":30904,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":{"0":"post-30902","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-wirtschaft"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.studiogera.de\/001\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30902","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.studiogera.de\/001\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.studiogera.de\/001\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studiogera.de\/001\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studiogera.de\/001\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30902"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.studiogera.de\/001\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30902\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":30905,"href":"https:\/\/www.studiogera.de\/001\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30902\/revisions\/30905"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studiogera.de\/001\/wp-json\/wp\/v2\/media\/30904"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.studiogera.de\/001\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30902"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studiogera.de\/001\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30902"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studiogera.de\/001\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30902"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}