Ab 2025 wird die Grundsteuer nach den neuen Werten berechnet. Durch die Reform werden alle Einheitswertbescheide und nachfolgend die Messbescheide neu erlassen. Die bisherigen Einheitswerte stammen aus dem Jahr 1935.<\/p>\n\n\n\n
Derzeit befinden sich die Neuberechnungen in der letzten Phase, sodass die neuen Grundsteuerbescheide Anfang 2025 versendet werden k\u00f6nnen. In Gera wird die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell berechnet, wobei der Grundsteuerwert mit der Steuermesszahl und dem Hebesatz, hier 600 % f\u00fcr die Grundsteuer B, multipliziert werden muss.<\/p>\n\n\n\n
Das gesamte Verfahren umfasst folgende Schritte:<\/p>\n\n\n\n
I. Die Eigent\u00fcmer werden aufgefordert, ihre Grundsteuererkl\u00e4rungen beim Finanzamt einzureichen.<\/p>\n\n\n\n
II. Das Finanzamt bewertet die Grundst\u00fccke auf Basis dieser Erkl\u00e4rungen neu.<\/p>\n\n\n\n
III. Das Finanzamt \u00fcbermittelt die Grundsteuermessbescheide den Eigent\u00fcmern und der Stadt Gera. Der Messbescheid ist f\u00fcr die Kommune die Grundlage zur Erhebung der Grundsteuer. Die Kommune legt in ihrer Haushaltssatzung einen Hebesatz fest, der mit dem Messbetrag multipliziert werden muss.<\/p>\n\n\n\n
IIII. Die Stadt Gera verarbeitet diese Daten, um ab 2025 rechtsg\u00fcltige Grundsteuerbescheide zu erstellen zu k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n
V. Die neuen Grundsteuerbescheide werden von Anfang bis Mitte Januar 2025 versandt.<\/p>\n\n\n\n
Das Finanzamt hat die Grundsteuermessbescheide inzwischen fast vollst\u00e4ndig der Stadt Gera \u00fcbermittelt und hierf\u00fcr den elektronischen Weg genutzt. Die am 13. November 2024 vom Geraer Stadtrat beschlossene Haushaltssatzung beziffert die Hebes\u00e4tze f\u00fcr die Grundsteuer A f\u00fcr Land- und Forstwirtschaftsfl\u00e4chen mit 320 v. H., die Grundsteuer B f\u00fcr Wohn- und Gewerbefl\u00e4chen mit 600 v. H., und die Gewerbesteuer mit 464 von Hundert. Damit bleiben sie unver\u00e4ndert in gleicher H\u00f6he. Aufgrund der Reform werden die Grundsteuereinnahmen in Gera voraussichtlich um drei Millionen Euro geringer ausfallen. Im kommenden Jahr sollen die Stadtratsmitglieder die M\u00f6glichkeit einer Erh\u00f6hung er\u00f6rtern.<\/p>\n\n\n\n
In den Gemeinden des Landkreises Greiz hat das zust\u00e4ndige Finanzamt noch nicht alle Grundst\u00fccke abschlie\u00dfend bemessen. Deshalb k\u00f6nnen die Gemeinden noch nicht absch\u00e4tzen, wie hoch ihre Hebes\u00e4tze sein m\u00fcssen, um das bisherige Steueraufkommen zu erreichen.<\/p>\n\n\n\n
Beispielrechnung f\u00fcr ein Einfamilienhaus<\/strong><\/p>\n\n\n\n Grundsteuerwert (Immobilienwert) 180’000 Euro 180’000 Euro mal 0,00031 = Grundsteuermessbetrag 55,80 Euro Zu beachten ist, dass bestehende Dauerauftr\u00e4ge bis zum Erlass des neuen Bescheides beendet werden m\u00fcssen. Von alten Lastschriftauftr\u00e4gen wird kein Gebrauch mehr gemacht.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Ab 2025 wird die Grundsteuer nach den neuen Werten berechnet. Durch die Reform werden alle Einheitswertbescheide und nachfolgend die Messbescheide neu erlassen. Die bisherigen Einheitswerte stammen aus dem Jahr 1935. Derzeit befinden sich die Neuberechnungen […]<\/a><\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":2,"featured_media":13046,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":{"0":"post-34772","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-lokal"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.studiogera.de\/001\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34772","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.studiogera.de\/001\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.studiogera.de\/001\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studiogera.de\/001\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studiogera.de\/001\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34772"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.studiogera.de\/001\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34772\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":34773,"href":"https:\/\/www.studiogera.de\/001\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34772\/revisions\/34773"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studiogera.de\/001\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13046"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.studiogera.de\/001\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34772"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studiogera.de\/001\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34772"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studiogera.de\/001\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34772"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Steuermesszahl 0,31 \u2030
Hebesatz 600 % (Faktor 6)<\/p>\n\n\n\n
55,80 Euro mal 6 = 334,8 Euro Grundsteuer pro Jahr<\/p>\n\n\n\n